Строители доступного жилья

Идею построить дом для строителей вынашивали более 10 лет, а реализовали всего за год. Строительство под эгидой Гильдии и Союза строителей Республики Марий Эл вели более 20 субподрядных организаций. Генеральным подрядчиком и застройщиком выступило ОАО «Континент».

Дом для профессионалов
Сократить затраты на строительство этого объекта на улице Петрова в микрорайоне Мирный было решено за счет применения оптимальных цен на стройматериалы, оборудование, услуги и саму работу, ведь она велась на правах долевого участия, силами и средствами самих же строительных организаций-участников данного проекта. Поэтому квартиры в доме удалось выделить передовикам-строителям по себестоимости — 30 тыс. рублей за 1 кв. метр. Первые 11 счастливчиков получили ключи от нового жилья на республиканском торжественном собрании, посвященном Дню строителя из рук первого заместителя главы Правительства Республики Марий Эл Н.И. Куклина, остальные 76 семей заселились в октябре. Еще 160 квартир второй и третьей очереди дома уже распределены между работниками строительной отрасли, передовиками и молодыми специалистами из 47 организаций республики. Они будут сдаваться также ко Дню строителя в 2014 и 2015 годах. Уже сейчас благоустроена придомовая территория, проложены дорожки, проезды, разбиты клумбы. Застройщики не только использовали качественные и современные материалы, но и позаботились о планировке и дизайне, составляя проект с учетом пожеланий профессионалов, будущих жильцов. Здесь уже есть подсобные помещения, офисы для деятельности управляющей компании, Гильдии и Союза строителей Республики Марий Эл. В скором времени появятся детские игровые площадки и главная достопримечательность — Музей славы строительной отрасли. По замыслу руководства строительного комплекса он напомнит потомкам о тех людях, которые возводили столицу и республику.

27 домов за 17 лет
За более чем 17-летний опыт работы на рынке строительства жилья ОАО «Континент» завоевало доверие и авторитет как у партнеров по бизнесу, так и у жителей Марий Эл. Организуя компанию в 1996 году, учредителям удалось не допустить резкого снижения объемов выпускаемой продукции в то нелегкое время. При возведении жилых домов преимущественно использовались материалы и конструкции самих производителей-учредителей, что позволяло снизить себестоимость квадратного метра жилья на 15-20% по сравнению с другими компаниями, занимающимися строительством. Кроме того, передача материалов в качестве инвестиционных вкладов дала возможность возводить объекты с нулевого цикла «под ключ» в более короткие сроки. Сегодня ОАО «Континент» — одно из лидеров строительной отрасли республики. Всего за эти годы специалисты предприятия построили и ввели в эксплуатацию в Йошкар-Оле 27 многоквартирных домов общей площадью более 82 тыс. кв. м, а 1322 квартиры обрели своих хозяев.
Немаловажно отметить, что успех любого предприятия во многом зависит от личности руководителя. Инициатором создания и бессменным руководителем является Владимир Заричный, почетный строитель России, заслуженный строитель Марий Эл. Ему доверяют представлять интересы жителей Йошкар-Олы в Государственном собрании республики уже третий созыв. В настоящее время под руководством Владимира Заричного трудятся более 180 человек, 62 из них являются сотрудниками ОАО «Континент», а около 120 работают в дочерних организациях: ООО «КонтинентСтрой» и ООО «ПСК «Новострой».

Вместе в праздники и будни
Вспоминая об экономическом кризисе, начавшемся в 2008 году, генеральный директор ОАО «Континент» Владимир Заричный отмечает, что это было тяжелое, но не самое худшее время для тех, кто умеет и хочет работать. Ведь именно в такой ситуации и можно проверить правильность стратегии предприятия, умение и способность выживать в сложных условиях, работоспособность и профессионализм каждого члена коллектива. — За эти годы у нас сложился профессиональный и дружный коллектив. Мы не только проводим производственные совещания и работаем, у нас принято вместе отмечать дни рождения, День компании, Новый год, День строителя. На этих мероприятиях мы проводим различные игры, соревнования, и это еще более сплачивает коллектив, укрепляет корпоративный дух и улучшает взаимопонимание. Я бы сказал, что наша организация социально ориентирована. Работники ОАО «Континент» получают достойную зарплату. Например, зарплата каменщиков составляет 30-45 тыс. рублей, задержек в ее выплате у нас не бывает. Кроме того, предусмотрены премии за ввод объекта, квартальные премии при соответствующем участии каждого сотрудника. Практикуются и различные меры социальной поддержки, включая помощь в приобретении жилья. Так, семь наших работников получили квартиры по льготной цене в первой очереди дома для молодых специалистов и передовиков производства строительной отрасли. До этого еще четверо сотрудников справили новоселье при поддержке ОАО «Континент». Также оказывается помощь при покупке дорогостоящих предметов быта, оплате учебы. Как отмечают партнеры «Континента», репутация у компании действительно безупречная. Для ее поддержания здесь не снижают показатели, здесь стараются зарабатывать на увеличении объемов, переходя с одного объекта на другой, заранее его подготовив. Кроме того, компания аттестована сразу в нескольких отделениях крупных банков, поэтому дольщикам, как участникам процесса, предоставляются ипотечные кредиты без поручительства и по льготной процентной ставке. Также для клиентов ОАО «Континент» практикуются различные рассрочки платежей и скидки.

Кварталы будущего
«Основной лозунг фирмы — «Цена, качество и сроки», — говорит Владимир За-ричный. — Для этого мы уделяем особое внимание новым направлениям. Так, мы одними из первых стали устанавливать пластиковые стеклопакеты на лоджиях. Помимо этого ставим биметаллические батареи, а также железные двери и домофоны при входе в подъезд и в каждую квартиру. Практикуем установку поквартирного отопления, чтобы жильцы могли экономить в будущем. Качественно делаем стяжку полов, чтобы можно было безо всяких хлопот положить современное напольное покрытие. Применяем ряд новых технологий, связанных с использованием пенобетона. В подъездах ставим датчики движения для экономии электроэнергии. Своевременно производим техническую инвентаризацию вводимого объекта, изготавливаем технические планы и кадастровые паспорта на квартиры. Так что в нашей компании для дольщика сведена к минимуму вся документальная волокита по оформлению своей квартиры в собственность.
За 17 лет своей работы у нас никогда не возникало проблем с оформлением и регистрацией сделок с недвижимостью». Для более эффективного управления и обслуживания построенных нами домов в этом году была создана собственная управляющая компания с символичным названием «Наш дом». Что касается планов на ближайший год, в ОАО «Континент» ставят высокую планку — выйти на объем строительно-монтажных работ в 500 млн рублей в год. Для сравнения: в прошлом году было выполнено таких работ на 225 млн рублей. Так что перспективы и резерв у компании есть. Уже сейчас совместно с партнерами начата застройка масштабного квартала (на 160 тыс. кв. м жилья) в районе ул. Фестивальной г. Йошкар-Олы, ведутся подготовительные работы по прокладке магистральных сетей. Еще три жилых объекта также будут введены в эксплуатацию в 2014 году. Это будут действительно достойные дома для жителей республики, потому что неизменным девизом ОАО «Континент» является «Дом — это самое главное место на земле».

424000 Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, 125 а, тел.: (8362) 42-25-95, 45-01-21, факс: (8362) 42-67-46, е-mail: oao_kontinent@mail.ru, www.oao-kontinent.ru

Поделиться: