ООО «Вектор»: в направлении комфорта

Компания «Вектор» основана в 2009 году. И за четыре года зарекомендовала себя как социально ответственный инвестор и подрядчик. Директор ООО «Вектор» Владимир Балабан рассказал «Вестнику», что именно позволяет строить доступное и качественное жилье.

Все для удобства жителей
Как правило, при строительстве жилья компания «Вектор» выступает и как заказчик-застройщик, и как генподрядчик. Таких организаций в Марий Эл немного, и компания неизменно пользуется заслуженным авторитетом у партнеров и клиентов. Заказчик-застройщик — это, по сути, связующее звено в инвестиционном процессе строительства. Именно он определяет огромную, невидимую простому взгляду работу: отвод земельного участка под строительство, оформление проектной документации и ее согласование, ведение технического надзора за строительством, оформление актов разрешения на эксплуатацию объектов с последующей передачей их балансосодержателю. Без этой кропотливой предварительной работы невозможно выкопать даже котлован под фундамент здания. Строительство жилья в компании «Вектор» решили начать с 9-го микрорайона Йошкар-Олы — с жилых многоквартирных домов по улице Чернякова, соединив таким образом поселок со столицей республики. Строительство в микрорайоне 9В продолжается и в этом году: на различных объектах, в зависимости от степени готовности, идут работы по устройству фундамента и кирпичной кладке. К слову, при возведении жилья ООО «Вектор» обязательно заботится как о благоустройстве территории, озеленении, так и о развитии инфраструктуры: уже запланировано построить два магазина, парикмахерскую, детский сад. То есть застройка идет комплексно, с учетом интересов и для максимального удобства будущих жителей.

Как сэкономить без потери качества
Однако строя жилье, организация стремится к тому, чтобы оно было не только комфортным, но и максимально доступным. За счет чего же удешевляется стоимость квадратного метра? — Один из эффективных резервов — сокращение сроков проектирования и строительства, — делится опытом директор ООО «Вектор» Владимир Балабан. — Мы применяем передовые технологии, используем современные материалы — все это обеспечивает снижение цен на квадратный метр жилья. Играет свою роль и оптимизация производственных процессов. Например, нормативный срок строительства 90-квартирного дома — полтора года. При его возведении никак не обойтись без башенного крана. А поскольку своего крана у нас нет (ведь под такую технику необходимо создавать специальную службу), нам приходится его нанимать, вкладывая в аренду примерно 200 тыс. рублей в месяц. Нетрудно подсчитать, что за полтора года он обойдется нам в 3 млн рублей. А вот если строительство будет завершено за полгода, это даст значительную экономию. Однако сразу оговорюсь: самое главное, что эта экономия никак не отражается на качестве жилья. Кроме того, у нас все подрядчики с самого начала знают, что нужно делать. Поэтому даже не объединяясь в один хозяйственный субъект, мы все делаем одно дело дружно, качественно и в сжатые сроки. И я с гордостью могу отметить таких наших подрядчиков, как ОАО «Управление механизации», ООО «Мехис-центр», ООО «Герц», ООО «Медис», ЗАО «Мариэлсантехмонтаж», ООО «ДельтаСтрой», ООО «Стройтеплосервис», ООО «Строй-Снаб», ООО «Премьер-Теплогаз». А вот автотранспорт у нас уже свой, даже экскаваторы. Это тоже благоприятно влияет на стоимость жилья.

Дома-красавцы и их создатели
Сегодня в ООО «Вектор» работает около 200 специалистов, которые, как отмечает Владимир Балабан, умеют делать все. С такими опытными кадрами весь объект — от начала и до его сдачи — строительная компания, как правило, выполняет своими силами. В том числе и благоустройство прилегающей территории с укладкой асфальта и озеленением. Несомненно, коллектив вносит свой вклад в преобразование Йошкар-Олы, прилагая все усилия для того, чтобы родной город стал лучше и краше. — Среди наших ведущих специалистов можно найти немало опытных работников, — продолжает Владимир Балабан. — Это и начальник производственно-технического отдела Сергей Доронин, и главный инженер Сергей Гурылев, и инженер ПТО, заслуженный строитель Республики Марий Эл Людмила Вершинина, и многие-многие другие. В отличие от советских времен сейчас совсем другое качество, совершенно иной подход к строительству. Даже фасады современных домов кардинально отличаются от построек советской эпохи. Посмотрите, какие красавцы дома мы строим! И все потому, что сейчас мы жилье продаем, а наши клиенты — выбирают, оценивают, покупают. А не как раньше — подошла очередь, что дали, то бери... Имя самого Владимира Балабана известно всем строителям республики. За его плечами — почти сорокалетний трудовой стаж. Начинал он свою трудовую карьеру прорабом ПМК производственного объединения «Марийскгазификация», строил Йошкар-Олинскую ТЭЦ, потом работал на ней главным механиком строительного управления. Владимир Балабан — заслуженный строитель Марий Эл, почетный строитель России.

10 миллионов — в подарок
ООО «Вектор» работает и с объектами, цены на которые диктует заказчик. Например, строит жилье для детей-сирот по федеральной целевой программе «Жилище», рассчитанной на 2011-2015 годы. Первый такой дом организация возвела на улице Й. Кырли, 48 б, а в общей сложности она построила около 100 квартир. Кстати, цены на социальное жилье указываются без учета холодных помещений — балконов и лоджий. Однако «Вектор» проектирует их с удобными лоджиями, не беря за это ни копейки. В среднем площадь лоджии — 3 кв. метра. Если перевести стоимость этих метров в рубли, то получается, что компания фактически подарила детям-сиротам 10 млн рублей!
Один из новых проектов, за который взялась организация, — застройка квартала за ДК им. Ленина, на пересечении улиц Анциферова, Суворова и бульвара Победы. Пока что частные дома и земля здесь находятся в собственности у владельцев, и это, разумеется, создает порой проблемы для застройщиков. Но директор лично встречался с собственниками ветхого жилья, и, по его словам, люди воспринимают идею переселения нормально. Бывает, конечно, что человек не хочет переезжать в 9-й микрорайон, тогда организация идет ему навстречу: снимает квартиру, а будущее жилье строит здесь. Владимир Балабан утверждает, что через четыре года этот квартал изменится до неузнаваемости. И в эти преобразования легко поверить, ведь ООО «Вектор» неуклонно следует своему девизу — «Движение — жизнь».

Поделиться: