Искандер Гиниятуллин: «В ходе работ по капремонту применяются новые технологии и материалы»

В 2013 году в программу капитального ремонта МКД Казани были включены 154 дома на общую сумму 1,33 млрд рублей. На конец года программа выполнена на 100%. О том, как шел капремонт и какие инновации при этом применялись, «Вестнику» рассказал председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани Искандер Гиниятуллин.

До начала работ за счет программы капремонта и иных источников проведено энергообследование всех 154 домов. Благодаря многоступенчатому контролю за ходом работ на домах выявлена экономия от первоначально заложенных средств, размер которой составил 45,3 млн рублей. Это позволило дополнительно включить в программу еще четыре дома, выполнить дополнительные виды работ по ремонту сетей, подвалов, замене утеплителя чердаков, благоустройству придомовой территории, ремонту фасада, установке узлов погодного регулирования в 17 домах, включенных в программу. Ежегодно в ходе работ по капремонту применяются новые технологии и материалы, позволяющие увеличить межремонтные сроки эксплуатации инженерных коммуникаций и конструктивных элементов. В этом году в целях исключения образования наледи на кровельном покрытии и протечек квартир на совмещенных вентилируемых кровлях предусмотрели вынос утеплителя из технических помещений высотой менее 80 см на плиту покрытия и выполнили все последующие, предусмотренные проектом операции. Для обеспечения равномерного прогрева всех (в том числе наиболее удаленных от теплового узла) стояков и приборов отопления, для стабилизации давления и температуры передаваемой среды и предотвращения возникновения аварийных ситуаций осуществлялась установка балансировочных клапанов на стояках системы отопления.

При ограниченных сроках производства работ применялся ремонт кровельного покрытия синтетическим напыляемым материалом — полимочевиной. Эта работа выполняется без вскрытия и демонтажа цементно-песчаной стяжки и наплавляемого материала и обеспечивает качественную герметизацию примыканий горизонтальных и вертикальных поверхностей кровли. Замена наружных трубопроводов канализации от дома до колодца производилась бестраншейным способом с применением технологии разрушения старой трубы и протаскиванием вместо нее новой. Этот способ позволяет существенно сэкономить время производства работ: на замену одной трубы теперь уходит несколько часов вместо нескольких дней работы старым способом. В течение последних лет широко используется запатентованная технология осушения подвалов. В Казани проблему представляет высокий уровень грунтовых вод, что приводит к затоплению подвалов, подмыву фундаментов и другим неприятностям, поэтому после ряда экспериментов было найдено эффективное решение, которое позволило в целом уйти от этой проблемы в жилых домах. Благодаря успешной работе по капитальному ремонту МКД, выполнению всех требований Фонда содействия реформированию ЖКХ г. Казани второй год подряд выделены из бюджета РФ дополнительные средства (бонусы). В этом году размер бонуса, с учетом софинансирования муниципалитетом и собственниками, составил 36 млн рублей. За счет этих средств установлены 85 узлов погодного регулирования и проведен ремонт фасада одного дома. На капитальный ремонт многоквартирных домов 2014 года планируется финансирование на уровне текущего года.

Поделиться: